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楼市有序复苏 地产龙头配置机遇浮现

□【本】报记者 周璐璐

3月25,A股与港股【两】【地】房【地】【产】板块联袂【大】涨。据Wind数据,A股房【地】【产】板块收盘涨逾4%,南【国】置业、【中】交【地】【产】、鲁商【发】展、【大】龙【地】【产】涨停;港股【地】【产】股亦表现强势,祖【国】恒【大】涨幅超20%。克【而】瑞研究【中】心昨【发】布报告称,当【前】【全】【国】楼市正【在】【有】序复苏,预计【全】【年】【成】交【不】【会】显著失速,【大】概率将呈现先抑【后】扬走势。【分】析【人】士指【出】,房【地】【产】板块受益【于】低估值及宏观流【动】性宽松,叠加刚需仍【在】,【看】【好】该板块尤其【是】【行】业优质龙头配置机【会】。

【长】期稳【定】增【长】趋势未改

统计局【前】公布数据显示,2020【年】【前】【两】【个】月累计商品房销售【面】积、累计货币开干【面】积、累计房【地】【产】开【发】投资【同】比均【有】【不】【同】程度【下】滑。【不】【过】,机构报告指【出】,随【着】【全】【国】范围内疫情【得】【到】逐步控制,房【地】【产】销售逐渐恢复,【有】望【于】【二】季度恢复至正常水平,【行】业【长】期稳【定】增【长】趋势未改。

据克【而】瑞研究【中】心25【发】布【的】报告,近期,克【而】瑞【对】【全】【国】43【个】重点城市货币建商品住宅【成】交恢复【进】程【进】【行】【了】数据【分】析【和】访谈调研,【全】【国】楼市稳步复苏,【在】回升速度【方】【面】,【三】四线【好】【于】【二】线,【二】线【好】【于】【一】线。报告预计【全】【年】楼市【成】交并【不】【会】显著失速,【成】交量【也】【不】【会】【大】幅【下】滑,【大】概率将呈现先抑【后】扬、总量回落10%【以】内【的】走势。

山西证券房【地】【产】【行】业【分】析师平海庆表示,此次疫情【对】房【地】【产】【行】业投资短期造【成】【了】较【大】影响,【主】【要】体现【在】【行】业货币开干【和】竣【工】【大】幅【下】降,已开干项目【也】【有】【部】【分】处【于】暂停状态,但随【着】【国】内疫情逐渐【得】【到】控制,【国】内商品房销售逐渐恢复,【行】业开干率【和】复【工】率将逐步回升。尤其【是】【全】【国】商品房库存仍处【于】较低水平,【这】【会】加速房【地】【产】企业开复【工】【进】度。

“【从】【长】期【来】【看】,【我】【国】【经】济增【长】【的】【大】趋势并未改变,【我】【国】城镇化【的】趋势【也】未改变,房【地】【产】【行】业【作】【为】【国】【民】【经】济重【要】【产】业【的】【地】位【也】未改变,【全】【国】商品房销售仍将保持稳【定】【的】趋势【也】【不】【会】改变。”平海庆【说】。

投资优选【行】业龙头

随【着】楼市【有】序复苏,具【有】低估值优势【的】房【地】【产】板块迎【来】【上】涨机【会】。【分】析【人】士表示,龙头公司【有】望受益【于】市占率提升,【可】优先布局。

华西证券认【为】,1-2月【行】业销售数据虽然【大】幅【下】滑,但销售均价【不】跌反涨,显示市场只【是】受【到】疫情扰【动】,需求仍具韧性。目【前】,房【地】【产】板块业绩确【定】性强,股息高,且【国】策放松【后】板块估值【有】望持续修复,强烈【看】【好】板块【的】反弹机【会】。

平海庆表示,房【地】【产】【行】业将【来】【两】【年】业绩确【定】性高,【行】业基【本】【面】未【发】【生】变化;【行】业市盈率(TTM)【和】市净率均已处【于】近20【年】【来】最低水平。基【于】此,维持【对】房【地】【产】【行】业【的】“【看】【好】”评级,建议关注杠杆率较低【和】业绩稳【定】性较强【的】【行】业龙头企业。

具体投资策略【方】【面】,【方】正证券推荐【三】条【主】线:【一】【是】【有】融资优势、内【生】性现金流覆盖力强【的】公司;【二】【是】业绩增【长】预期较高【的】公司;【三】【是】现金流稳【定】、管理运营【能】力较强【的】物业管理公司。

(责任编辑:魏京婷)



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最新评论
  • 留言时间:2020-03-26 22:17:18吴雨晗 热切 没有危机是最大的危机,满足现状是最大的陷阱。下对注,赢一次;跟对人,赢一世。老板只能给一个位置,不能给一个未来。舞台再大,人走茶凉。
  • 留言时间:2020-03-20 05:07:36吴成熙 盼望 岁月会带走美丽,时光会带去风雨,但是纵使一切都会改变,也带不走我对你的感激,和你为我付出的点滴。祝:健康快乐!
  • 留言时间:2020-04-04 12:33:32董乐意 庆祝 甜蜜的爱情,温馨的亲情,真挚的友情,当我拥有这三种感情,我将是这世界上最幸福的人,拥有你们的爱,我的面前,不再有荆棘,不再有阻碍,感谢你们。
  • 留言时间:2020-03-28 22:57:11董桂彬 预祝 哪些曾经存在过的友情,绝不会因为岁月而逝去,我们一同感慨,我一定把美好的运气捎带给你,祝愿我的朋友事业有成,生活幸福无比。
  • 留言时间:2020-03-27 08:06:40梁臣 喜盼 一些貌似偶然的机缘,往往使一个人的生命的分量和色彩都发生变化。您的成功,似偶然,实不偶然,它闪耀着您的生命焕发出来的绚丽光彩。
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